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de Universidad Tecnológica Nacional - UTN BA

Experto Universitario en Gestión de Costos en la Construcción

Fecha de inicio Fecha de inicio 16/05/2018
Precio Precio
US$  288,00

Duración Duración: 3 Meses - 90 hs. -
Modalidad y tipo de curso Tipoy Modalidad: Curso Online A distancia

Gestionar el costo de un proyecto de construcción requiere de conocimientos específicos en la materia y otros ligados a la relación contractual, la modalidad de pago, el costo financiero, la certificación, los mayores costos y su reconocimiento mediante redeterminaciones, modificaciones de contrato, el estudio de adicionales y la adecuada evaluación de los riesgos inherentes del proyecto.


Los Arquitectos e Ingenieros de las empresas y aquellos encargados de contratar las obras, deben considerar el impacto de la forma de pago y la incertidumbre en el costo del proyecto.


No considerar estos factores, puede llevar a presupuestos demasiado optimistas, ocasionando pérdidas a las empresas y licitaciones desiertas en el caso de los comitentes.


Una de las razones por las cuales las empresas se quejan que los costos reales superan a los previstos es porque su presupuesto no ha considerado los aspectos contractuales del negocio, los plazos han sido poco realistas y se han agotado las reservas de contingencia antes de finalizar el proyecto.

Destinatarios

Arquitectos, Ingenieros, Maestros Mayores de Obras que trabajan en el área de Presupuestos o Licitaciones u  Obras, que necesitan metodología y herramientas para gestionar los costos del contrato de construcción.


 

Objetivo General

Que los participantes se apropien de conocimientos y competencias para estudiar presupuestos para licitaciones, considerando los mecanismos contractuales, los riesgos y la inflación, así como adquieran metodologías y herramientas para gestionar los costos del proyecto durante el ciclo de vida del contrato.


Objetivos Específicos

Que los participantes:

  • Sean capaces de analizar e identificar los requerimientos del proyecto para determinar el presupuesto de oferta o el monto oficial de la licitación.
  • Adquieran conocimientos para elaborar un plan para la gestión del presupuesto desde la preparación de la licitación hasta la liquidación final de la obra
  • Aprendan a estimar los costos directos e indirectos del proyecto.
  • Desarrollen conocimientos en la elaboración del plan de trabajos y flujos de fondos del proyecto considerando el plan de adquisiciones y la forma de pago, con el fin de determinar el costo financiero.
  • Aprendan a actualizar el costo del proyecto y adquiera conocimientos para calcular Redeterminaciones de precios de obras privadas y públicas.
  • Entiendan y aprendan a calcular los montos de los acopios de algunos insumos.
  • Puedan redefinir los costos contemplando anticipos, acopios y des acopios.
  • Sean capaces de introducir los procesos de redeterminación de precios en los flujos de fondos para estimar el margen neto del negocio-
  • Aprendan los principios básicos de finanzas y comprendan los conceptos de valor actual neto y tasa interna de retorno del flujo de fondos del proyecto.
  • Se introduzcan en los procesos de gestión de riesgos y pueda identificar, analizar cuantificar los riesgos del proyecto con la metodología de simulación de Montecarlo con la finalidad de establecer la reserva para contingencias.
  • Aprendan a desarrollar un plan de trabajos y un Gantt con costos para determinar la curva de inversiones y certificaciones.
  • Adquieran metodologías y herramientas para gestionar los cambios del contrato, preparar los estudios de adicionales y deductivos.
  • Puedan estimar el impacto en el costo producido por los retrasos debido a cambios u otras razones imputables o no al contratista.
  • Desarrollen metodologías y herramientas para medir y certificar el contrato hasta la liquidación final.
  • Aprendan a controlar los costos del proyecto y pueda establecer la situación actual de los costos, la tendencia y el pronóstico del desempeño del costo del proyecto.

 

Requisitos

Ser Arquitecto, Ingeniero, Maestro Mayor de Obras o Técnico en Construcciones.

Tener un manejo básico de planilla de cálculo Ms. Excel.


 

Temario

Módulo I: Análisis económico y financiero del proyecto

Unidad 1: Requerimientos del proyecto:

  • Alcance (todo lo que hay que hacer).
  • Plazo (el tiempo para ejecutar la obra y entregas parciales.
  • Ubicación (lugar donde se hará la obra.
  • Sistema de contratación (ajuste alzado, unidad de medida, costes y costas).
  • Restricciones (climáticas, presupuestarias, de la mano de obra, de los equipos,  del contrato, del flujo de financiación, de los interesados, etc.).

Unidad 2: Plan de gestión del costo

  • Definición de cómo se hará para presupuestar la obra.
  • Cómo se analizarán los costos directos e indirectos.
  • Cómo se analizará el costo financiero y la inflación.
  • Cómo se gestionarán los cambios del proyecto.
  • Cómo se controlarán los costos del proyecto, los adicionales, las redeteminaciones, la certificación.

Unidad 3: Costos del proyecto

  • Cómo estimar los costos directos.
  • Cómo estimar los costos indirectos en función del plazo.
  • Beneficios e impuestos.
  • Obtención del presupuesto de costo total del proyecto.

Unidad 4: Plan de trabajos y flujo de fondos

  • Cómo modelar el plan con Ms Excel.
  • Cómo modelar las compras con Ms Excel.
  • Cómo modelar la certificación con Ms Excel.
  • Obtención del Gantt y el flujo de fondos del proyecto.

Módulo II: Análisis de los costos en ambientes inflacionarios

Unidad 5: Actualización de precios y Redeterminaciones

  • Cómo se construyen los índices y cómo se emplean.
  • Cómo actualizar los costos del contrato.
  • Que són las Redeterminaciones de precios y en que difieren de las actualizaciones.
  • Cómo calcular Redeterminaciones de precios en obras públicas y privadas.
  • Cálculo de las Redeterminaciones de precios Nro 1 y 2.

Unidad 6: Anticipos y acopios

  • Que son los anticipos y los acopios, diferencias, ventajas y desventajas.
  • Cómo influyen los ancticipos en la certificación y las Redeterminaciones.
  • Cómo influyen los acopios en la certificación y las Redeterminaciones.
  • Cálculo de las Redeterminaciones de precios Nro 1 y 2 con anticipo financiero y con acopios.

Unidad 7: Flujo de fondos con Redeterminaciones

  • Cómo modelar la inflación de las compras y la mano de obra.
  • Cómo modelar las Redeterminaciones de precios.
  • Cómo modelar un flujo de fondos con inflación y Redeterminaciones de precios.
  • Obtención de las Redeterminaciones de precios Nro 1 y Nro 2.

Unidad 8: Principios de finanzas

  • Conceptos de valor del dinero en el tiempo.
  • Concepto de riesgo y valor del dinero.
  • Margen y Valor Actual Neto.
  • Tasa Interna de Retorno.
  • Obtención del VAN y la TIR del Proyecto.

Módulo III: Analisis de los riesgos y control de costos

Unidad 9: Introducción a la gestión del riesgo

  • Introducción a los conceptos básicos de gestión de los riesgos.
  • Identificación de los riesgos.
  • Análisis cualitativo y cuantitativo de los riesgos.
  • Simulación de Montecarlo aplicada al Presupuesto.
  • Estimación de la reserva para contingencias.

Unidad 10: Planificación de los costos

  • Cómo modelar el plan de trabajos con Ms Project.
  • Cómo vincular las tareas y agregar los costos.
  • Cómo ver el flujo de fondos en Ms Project.
  • Cómo exportar el flujo de fondos de Ms Project a Ms Excel.
  • Cómo crear la curva de avance y la curva de certificaciones.

Unidad 11: Modificaciones de contrato y certificación

  • Cambios que afectan a los costos del proyecto.
  • Cómo analizar balances de adicionales y deductivos.
  • Cómo estimar el impacto en el costo de los mayores plazos de obra
  • Cómo estimar los gastos improductivos.
  • Cómo certificar la obra, sus Redeterminaciones y sus Balances Económicos.

Unidad 12: Seguimiento y control de los costos

  • Teoría del Análisis del Valor Ganado.
  • Definición del estado actual de los costos del proyecto.
  • Estimación de los costos futuros del proyecto.
  • Gráficos de evolución de los costos del proyecto.
  • Síntesis final del curso.

Metodologia

Red Tecnológica, brinda postgrados, carreras, diplomaturas y cursos a distancia, pero con compromiso humano: “Educación sin distancias!. Es por ello que durante los cursos, se utilizarán diversas herramientas dentro del Campus Virtual que faciliten al docente la enseñanza y le brinden una experiencia de aprendizaje completa y didáctica al estudiante.
Durante el transcurso de la cursada se compartirá material de lectura y bibliografía para generar intercambios, debates y consultas en los foros. Las conversaciones en los foros son públicas por lo que tanto tutores como alumnos podrán responder consultas para así incentivar al aprendizaje colaborativo guiado por los docentes.
De igual forma se llevarán a cabo clases en tiempo real por medio del AVS, Aula Virtual Sincrónica. Y se realizarán evaluaciones de selección múltiple, autoevaluaciones, ejercicios prácticos y análisis de situaciones o casos en contextos acordes a la especialidad, tema y el objetivo del curso.

 

Certificacion

A todos los participantes que hayan aprobado el curso cumpliendo con todos los requisitos establecidos, se les extenderá un certificado de la Secretaría de Cultura y Extensión Universitaria, FRBA, UTN. Aquellos que aun habiendo participado activamente en los foros y realizado las actividades prácticas no cumplimentaran los requisitos de evaluación, recibirán un certificado de participación en el curso.

Modalidad

Todas las cursadas de nuestros postgrados, carreras, diplomaturas y cursos online se desarrollan a través del Campus Virtual. Dentro del Campus, los estudiantes participarán de una experiencia educativa cooperativa en la que se implementan diversas herramientas y actividades:

  1. Clases en tiempo real: De manera concensuada, los docentes y alumnos podrán encontrarse en el Aula Virtual Sincrónica, AVS. Esta clase en tiempo real será utilizada para el dictado de materia o resolución de dudas cuando el docente crea conveniente. Estas clases no son obligatorias y quedan grabadas en el Campus para su descarga y visualización posterior.
  2. Foros de discusión: Los foros de discusión permiten a los participantes interactuar con el docente y con sus compañeros de cursada. Esta herramienta servirá de medio para desarrollar asignaciones, participar en debates con otros alumnos  y presentar dudas o consultasal tutor.
  3. Material de lectura y apoyo: El docente compartirá, en el Campus Virtual, toda la bibliografía, material de apoyo y anexos que sean necesarios para el cursado. Todo el material compartido podrá ser descargado del Campus Virtual.
  4. Comunicación directa con el docente: Dentro del Campus Virtual, el alumno podrá disponer de una casilla de contacto privada por medio de la cual podrá consultar con su docente o tutor cualquier tema de estudio.
  5. Actividades de aplicación práctica: El tutor propondrá una diversidad de actividades que podrán ser voluntarias u obligatorias, donde deberán aplicar de manera práctica los conocimientos impartidos durante la cursada.
  6. Evaluaciones semanales: Los docentes realizarán evaluaciones semanales para medir el nivel de conocimientos del grupo en general y reforzar así en caso de ser necesario algún tema.

Evaluacion

Los alumnos participantes de las diplomaturas y cursos a distancia podrán ser acreditados con una nota de participación o aprobación.
La calificación departicipación de cada módulo indica que el alumno realizó el 75% de las actividades que fueron propuestas durante el curso, tales como:

  1. Realización de exámenes de selección múltiple o de autoevaluación de cada unidad o módulo.
  2. Participación en la clase virtual. La presencia durante el AVS no es obligatoria, sin embargo se evalúa la visualización y descargaposterior de la mismaa fines educativos.
  3. Aporte, participación e integración a las discusiones, debates y actividades propuestas en cada unidad didáctica
  4. Revisión del material de las unidades de estudio. Con un cumplimiento de al menos 75%.

Se considerará la aprobación de cada módulo con la entrega del trabajo práctico final integrador. Este trabajo incluye y unifica todos los conceptos impartidos a lo largo de la cursada. La evaluación final obligatoria, tendrá un plazo de entrega límite dentro del calendario del curso. Su presentación se realiza a través del Campus Virtual y contará con una instancia única de recuperación, tras la cual los alumnos no podrán realizar más entregas.

Requisitos

Ser Arquitecto, Ingeniero, Maestro Mayor de Obras o Técnico en Construcciones.

Tener un manejo básico de planilla de cálculo Ms. Excel.



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